OFERTA działek w Starym Wierzchowie.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą bardzo atrakcyjnych działek w Starym Wierzchowie, powiat szczecinecki, gmina: Szczecinek
Miejscowość usytuowana jest w otoczeniu aż 7 pięknych jezior: Wierzchowo, Drężno, Damskie, Orawka, Łąkie, Trzebiechowo, Kiełpino.
Do oferty załączono zdjęcia znad jeziora Wierzchowo, stąd spacerkiem jest zaledwie 20 minut.
Między innymi nad jeziorem Wierzchowo w okresie wakacyjnym przy wpływie do rzeki Gwdy organizowane są spływy kajakowe.
To wspaniałe miejsce na wypoczynek, dla miłośników wędkarstwa mamy informację że tutejsze jeziora obfitują w ryby, a wśród nich:
węgorz europejski, lin, sieja, leszcz, płoć.
Działki zostały wydzielone z działki nr 79 na podstawie decyzji podziałowej.
Obsługujemy sprzedaż 15-tu działek, każda została osobno wprowadzona, na zdjęciu zostało zaznaczone której konkretnie działki dotyczy dana oferta.
Informacje ze Starostwa Gminy Szczecinek w oparciu o prawo budowlane
- można wykonać studnię ( bez zgłoszenia do 30 m), lub przydomową oczyszczalnię, zbiornik bezodpływowy
- prąd w drodze głównej nr 79/1
- do 35 m i do 70 m ( przy czym rozpiętość konstrukcji do 6m) można wybudować domek letniskowy, parterowy na zgłoszenie bez pozwolenia na budowę – nie jest wymagany projekt domku
- domek piętrowy = pozwolenie na budowę
Ta oferta dotyczy działki o powierzchni 700 mkw, położonej w Starym Wierzchowie.
To miejsce bardzo wysoko oceniane za lokalizację, położone jest w otoczeniu jezior i lasów. Sama wieś leży 2 km od drogi krajowej nr 11 na odcinku Szczecinek – Koszalin.
Teren jest oznaczony w MPZP symbolem przeznaczenia ML co oznacza zabudowę letniskową.
- zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, lub dla których obowiązek sporządzenia raportu może być wymagany.
- zakaz lokalizowania na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku letniskowego
- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych
- zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów, za wyjątkiem produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej bez zabudowy
- należy zapewnić minimalne 1 miejsce parkingowe na 1 budynek letniskowy
Na terenach oznaczonych symbolem ML ustala się następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki budowlane:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,75
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9m
- maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 1, dopuszcza się 2, jeśli druga kondygnacja nadziemna mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30 stopni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej wynosi 50% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 400 mkw
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 40% powierzchni działki
Na terenach oznaczonych symbolem ML ustala się:
- wszystkie działki budowlane, budowlane i budynki muszą być podłączone:
- do sieci elektroenergetycznej w sposób umożliwiający pobór energii w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
- do sieci wodociągowej w sposób umożliwiający pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania. Dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni,
- do sieci kanalizacyjnej w sposób umożliwiający odprowadzenie ścieków w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki. Dopuszcza się do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków. Zbiorniki będą miały charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegną likwidacji,
- odprowadzenie wód deszczowych z zabudowy może nastąpić do gruntu na terenie działki,
- nadmiar wód deszczowych musi być odprowadzony do sieci kanalizacyjnej
MEDIA: prąd w drodze głównej
W treści decyzji podziałowej został dokładnie rozpisany dostęp do drogi dla każdej działki – szczegóły u nas w biurze.
Informacje zawarte w ofercie zostały podane w oparciu o MPZP Gminy Szczecinek którym objęty jest dany teren i dokumentację przedstawioną przez Właściciela.
Gorąco zapraszamy