EVER NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę w Koszalinie!
Gotowy projekt na budowę 16 domów w zabudowie szeregowej w I etapie inwestycji!! Projekt do wglądu!
Działka zlokalizowana przy ulicy Wrzosów.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Teren z rozbudowaną infrastrukturą- nowa droga dojazdowa (asfalt), ścieżka rowerowa i chodnik dla pieszych. Bardzo blisko Centrum Miasta Koszalin, w pobliżu miejski przystanek autobusowy (MZK), szkoła, kilka sklepów spożywczych oraz marketów. Idealny teren pod stworzenie osiedla domów.
Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni (5410 m2).
Cały obszar to działka o powierzchni około 3,5 ha. Inwestycja podzielona na 6 etapów. Projekt również gotowy.
Dostępne media- woda, gaz, prąd, kanalizacja deszczowa- wszystko w drodze przy działce.
Szczegółowe zapisy Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- wolnostojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 27%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - 45%,
d) maksymalna intensywność zabudowy 0,65, z zastrzeżeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej, dla której - 1,1,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem budynków gospodarczych i garaży, dla których - 4 m,
g) zasady kształtowania dachów: - dla budynków mieszkalnych dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży oraz budynków mieszkalnych jednorodzinnych o wysokości nie większej niż 2 kondygnacje - dopuszcza się dachy płaskie,
3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 400 m2 , z zastrzeżeniem: a) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2 , b) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2 dla pozostałych działek;"
Polecamy zakup nieruchomości jako inwestycję. Teren bardzo rozwojowy.
ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!