Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości i nie wiesz, skąd wynika finalna cena mieszkania? Wartość M to składowa wielu czynników. Jakich? Sprawdźmy…
Po pierwsze lokalizacja:
Najważniejszy czynnik wpływający na cenę nieruchomości. Bliskość do centrum tzn. dobrych, spokojnych dzielnic oraz obecność terenów zielonych, sklepów, szkół i innych udogodnień w okolicy mają kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Im bardziej atrakcyjna lokalizacja, tym wyższa cena.
Po drugie stan techniczny nieruchomości:
Stan i wykończenie nieruchomości odgrywa bardzo ważny czynnik. Mieszkania w bloku z tradycyjnej cegły, są o wiele bardziej pożądane, niż te w budynkach z wielkiej płyty, co za tym idzie ich cena będzie znacznie wyższa. Na cenę mają wpływ także technologie, które w danym budynku zostały zastosowane. Liczy się rodzaj, grubość i stopień ocieplenia elewacji, a także metoda zamontowania stropów oraz rodzaj okien. Kupujący z pewnością zwracają również uwagę na różnorodne udogodnienia, które budynek posiada. Cena nieruchomości będzie również o wiele wyższa, jeśli budynek jest chroniony i posiada monitoring. Nie bez znaczenia jest również zaaranżowana przestrzeń wokół niego. Nieruchomość utrzymana w doskonałym stanie i o wysokim standardzie zawsze będzie bardziej kosztowna.
Po trzecie rozkład pomieszczeń:
Choć niektórym może wydawać się to mało istotne, rozkład pomieszczeń ma realny wpływ na wartość nieruchomości. Przestronne, duże i dobrze naświetlone pokoje, widna kuchnia są często bardziej cenione. Funkcjonalny układ pomieszczeń może znacząco zwiększyć atrakcyjność nieruchomości i podnieść jej wartość.
Po czwarte kondygnacja:
Mieszkania w budynkach kilkupiętrowych, które często nie są wyposażone w windę, są mniej atrakcyjne niż budynki posiadające dane udogodnienia. Taki aspekt ma znaczenie przy wyliczeniu ceny nieruchomości.
Finalnym czynnikiem jest uregulowany stan prawny nieruchomości, które osiągają wyższą cenę niż nieruchomości obciążone np. służebnością gruntu.
Podsumowując kluczowe jest ocenienie i porównanie nieruchomości dostępnych na rynku, zwracając uwagę na wyżej wymienione czynniki. Wybór nieruchomości warto skonsultować z profesjonalnym i doświadczonym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, który pomoże i doradzi w wyborze wymarzonej nieruchomości.
Dlatego warto skontaktować się z Nami EVER Nieruchomości pomożemy w procesie podjęcia dobrej decyzji i finalizacji transakcji.