Nieruchomości

Czym jest klauzula apostille? Apostille (czyt. apostil) to poświadczenie dokumentu sporządzonego w jednym kraju, które umożliwia legalne użycie go w innym kraju. Dotyczy to oficjalnych dokumentów, zarówno prywatnych, jak i handlowych. Apostille wydaje organ państwa, z którego pochodzi dokument – w Polsce jest to przede wszystkim Ministerstwo Spraw Zagranicznych (MSZ) w Warszawie. W Polsce apostille

Choć wydawać mogłoby się, że właściciel nieruchomości ma prawo pozbyć się lokatora, który zalega z opłatami za czynsz, to prawda wygląda zdecydowanie inaczej. Najemca lokalu – lokator może zwlekać z opłatami, a wynajmujący mieszkanie nie ma prawa go wyrzucić. Wynajmujący musi rozpocząć procedurę sądową prowadzącą do eksmisji. Takie sytuacje niestety potrafią ciągnąć się latami, ale

W Polsce biur nieruchomości przybywa z miesiąca na miesiąc. Na tyle, że dość problematyczne jest wskazanie konkretnej liczby. W samym Koszalinie znajduje się ponad 40 agencji nieruchomości! Jakich błędów unikać przy wyborze agencji, a jakie rady są na wagę złota? Postaramy się przedstawić zasady przy wyborze biura nieruchomości. PIERWSZY KONTAKT Na początku proponujemy, aby sprawdzić stronę

Wizyta u notariusza to nieodłączny element procesu zakupu nieruchomości – działki budowlanej, domu jednorodzinnego czy mieszkania. Przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Notariusz to zawód zaufania publicznego, prawnik powołany przez Ministra Sprawiedliwości i powinien być gwarancją bezpiecznej transakcji. Zatem jak wybrać odpowiedniego notariusza? Wybierając notariusza, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim jego renomę, oferowane stawki,

Umowa o dożywocie jest rodzajem umowy cywilnoprawnej uregulowanej w art. 908-916 Kodeksu cywilnego. W umowie dożywocia właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę. Nabywca w zamian za to zobowiązuje się zapewnić zbywcy lub bliskiej mu osobie dożywotnie utrzymanie. Widoczna jest tu zatem funkcja alimentacyjna i losowy charakter tej umowy. Zbywcą może być tylko

W każdym gospodarstwie domowym koszty utrzymania mieszkania są sporym wydatkiem. W dzisiejszych ciężkich czasach oraz wzrost inflacji sprawił, że większość osób uważniej wydaje pieniądze i szuka oszczędności. Spróbujemy odpowiedzieć na pytanie czy można je zmniejszyć? Największym obciążeniem dla domowników są stałe wydatki na utrzymanie mieszkania, czynsz oraz opłaty za ogrzewanie, wodę i energię elektryczną. Czynsz

Dostęp do drogi publicznej jest konieczny, gdy działka ma zostać zabudowana. Dopóki nie ma dostępu do drogi publicznej, zgodnie z aktualnymi przepisami, zabudowa działki nie będzie możliwa. Sprawdźmy zatem, jak zapewnić dostęp do drogi publicznej. Zacznijmy od wyjaśnienia definicji – dostęp do drogi publicznej Pojęcie dostępu do drogi publicznej zawarte jest w art. 2 pkt

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości i nie wiesz, skąd wynika finalna cena mieszkania? Wartość M to składowa wielu czynników. Jakich? Sprawdźmy… Po pierwsze lokalizacja:Najważniejszy czynnik wpływający na cenę nieruchomości. Bliskość do centrum tzn. dobrych, spokojnych dzielnic oraz obecność terenów zielonych, sklepów, szkół i innych udogodnień w okolicy mają kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Im bardziej atrakcyjna

W związku z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku wprowadzony został obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oraz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu, zmiana ta wynika z prawa europejskiego. Od 2024 roku obowiązek ten będzie dotyczył wszystkich nieruchomości. ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ TO DOKUMENT, KTÓRY INFORMUJE O