Nieruchomości

Choć wydawać mogłoby się, że właściciel nieruchomości ma prawo pozbyć się lokatora, który zalega z opłatami za czynsz, to prawda wygląda zdecydowanie inaczej. Najemca lokalu – lokator może zwlekać z opłatami, a wynajmujący mieszkanie nie ma prawa go wyrzucić. Wynajmujący musi rozpocząć procedurę sądową prowadzącą do eksmisji. Takie sytuacje niestety potrafią ciągnąć się latami, ale […]

W Polsce biur nieruchomości przybywa z miesiąca na miesiąc. Na tyle, że dość problematyczne jest wskazanie konkretnej liczby. W samym Koszalinie znajduje się ponad 40 agencji nieruchomości! Jakich błędów unikać przy wyborze agencji, a jakie rady są na wagę złota? Postaramy się przedstawić zasady przy wyborze biura nieruchomości. PIERWSZY KONTAKT Na początku proponujemy, aby sprawdzić stronę

Wizyta u notariusza to nieodłączny element procesu zakupu nieruchomości – działki budowlanej, domu jednorodzinnego czy mieszkania. Przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nieważne. Notariusz to zawód zaufania publicznego, prawnik powołany przez Ministra Sprawiedliwości i powinien być gwarancją bezpiecznej transakcji. Zatem jak wybrać odpowiedniego notariusza? Wybierając notariusza, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim jego renomę, oferowane stawki,

Umowa o dożywocie jest rodzajem umowy cywilnoprawnej uregulowanej w art. 908-916 Kodeksu cywilnego. W umowie dożywocia właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę. Nabywca w zamian za to zobowiązuje się zapewnić zbywcy lub bliskiej mu osobie dożywotnie utrzymanie. Widoczna jest tu zatem funkcja alimentacyjna i losowy charakter tej umowy. Zbywcą może być tylko

W każdym gospodarstwie domowym koszty utrzymania mieszkania są sporym wydatkiem. W dzisiejszych ciężkich czasach oraz wzrost inflacji sprawił, że większość osób uważniej wydaje pieniądze i szuka oszczędności. Spróbujemy odpowiedzieć na pytanie czy można je zmniejszyć? Największym obciążeniem dla domowników są stałe wydatki na utrzymanie mieszkania, czynsz oraz opłaty za ogrzewanie, wodę i energię elektryczną. Czynsz

Dostęp do drogi publicznej jest konieczny, gdy działka ma zostać zabudowana. Dopóki nie ma dostępu do drogi publicznej, zgodnie z aktualnymi przepisami, zabudowa działki nie będzie możliwa. Sprawdźmy zatem, jak zapewnić dostęp do drogi publicznej. Zacznijmy od wyjaśnienia definicji – dostęp do drogi publicznej Pojęcie dostępu do drogi publicznej zawarte jest w art. 2 pkt

Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości i nie wiesz, skąd wynika finalna cena mieszkania? Wartość M to składowa wielu czynników. Jakich? Sprawdźmy… Po pierwsze lokalizacja:Najważniejszy czynnik wpływający na cenę nieruchomości. Bliskość do centrum tzn. dobrych, spokojnych dzielnic oraz obecność terenów zielonych, sklepów, szkół i innych udogodnień w okolicy mają kluczowy wpływ na wartość nieruchomości. Im bardziej atrakcyjna

W związku z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku wprowadzony został obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oraz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu, zmiana ta wynika z prawa europejskiego. Od 2024 roku obowiązek ten będzie dotyczył wszystkich nieruchomości. ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ TO DOKUMENT, KTÓRY INFORMUJE O

Warunki dla opodatkowania szóstego i kolejnych mieszkań Analizując przepis o opodatkowaniu zakupu więcej niż 5 lokali mieszkalnych. Okazuje się, że sprzedaż musi spełnić liczne warunki, aby transakcja była opodatkowana 6% podatkiemod czynności cywilnoprawnych: Po pierwsze, ustawodawca wprowadza wyjątek od dotychczasowej zasady, zgodnie z którą czynności opodatkowane VAT nie podlegają PCC. Ten wyjątek ma dotyczyć umów

Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym największym wydatkiem oprócz ceny nabycia jest koszt aktu notarialnego.Jednym ze składników ceny aktu notarialnego jest podatek od czynności cywilnoprawnej sprzedaży nieruchomości.Podatek ten przy umowach kupna-sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym wynosi 2% wartości rynkowej i ponosi go kupujący.Dnia 31.08.2023 r. weszła w życie zmiana do ustawy zwalniająca z podatku PCC