Nieruchomości

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w Hiszpanii, skontaktuj się z Nami, Nasza agencja oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie. Nasza troska o Twoje zadowolenie nie kończy się z finalizacją transakcji. Oferujemy szeroki wybór nowych nieruchomości w turystycznych destynacjach, z dokładnymi opisami i zweryfikowanymi zdjęciami. Obsługa prawna Gwarantujemy kompleksowe przygotowanie dokumentacji dotyczącej całej transakcji przez wiodące […]

Eksmisja co to oznacza? Chociaż w treści przepisów prawnych nie ma oficjalnej definicji pojęcia „eksmisja”, to pod terminem tym rozumie się wszelkie działania prawne i faktyczne, które zmierzają do zmuszenia lokatora do opuszczenia mieszkania oraz do opróżnienia nieruchomości z rzeczy i wydania jej uprawnionej osobie. Kiedy może dojść do eksmisji? Eksmisja najczęściej następuje, gdy: najemca

Dla miłośników zwierząt najem mieszkania może być problematyczny. Posiadanie zwierzęcia może wiązać się z różnymi wyzwaniami i obowiązkami. W poniższym artykule omówimy najważniejsze kwestie związane z posiadaniem zwierząt w wynajmowanym mieszkaniu.  Czy wynajmujący może zakazać zwierząt w mieszkaniu?  Tak, wynajmujący ma prawo zakazać posiadania zwierząt w wynajmowanym mieszkaniu. Decyzja ta może wynikać z różnych powodów,

W 2024 roku sposób rozliczania podatku z najmu prywatnego jest dość prosty. Wyjaśniamy w szczegółach, kiedy wynajmujący powinni rozliczać się z Urzędem Skarbowym oraz jak obliczyć wysokość podatku za wynajem nieruchomości. W 2024 roku formą opodatkowania dla osób czerpiących dochody z najmu prywatnego dostępna jest tylko jedna forma opodatkowania, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, którego stawka

Kiedy lokator nie płaci czynszu to pierwszy znak do poważnych problemów. Wbrew pozorom, z takim sytuacjami spotyka się bardzo wiele osób wynajmujących swoje nieruchomości. Bywa, że lokator dokonuje zapłaty jedynie częściowo lub nie reguluje opłat wcale. Może to wynikać z przejściowych problemów finansowych, lecz zdarzają się przypadki, gdy najemca nie płaci czynszu świadomie i celowo.  Nic dziwnego,

Zasada wynikająca z prawa cywilnego, mówiąca, że ten, kto wyrządził szkodę ze swojej winy, jest zobowiązany do jej naprawienia. Co ważne, zasada ta obejmuje również nadmierne niedbalstwo, w wyniku którego doszło do zniszczenia mieszkania, a którego można było uniknąć. W przypadku gdy dojdzie do zniszczenia mieszkania, najemca przede wszystkim jest zobowiązany do pokrycia szkód z

Rozliczenie ulepszeń dokonanych przez najemcę w przedmiocie najmu jest istotnym zagadnieniem we wzajemnych stosunkach pomiędzy wynajmującym a najemcą. Decyzja o sposobie rozliczenia ulepszeń zależy od wielu czynników, takich jak okres najmu, jego przedmiot, jak również przewidywane nakłady najemcy. Wg prawa ulepszenia to nakłady w przedmiocie najmu (lokalu), które służą zwiększeniu jego wartości lub użyteczności. Ulepszeniami nie są jednak drobne nakłady

Po zmianach w ustawie o ochronie praw lokatorów wprowadzono do polskiego prawa pojęcie „najmu okazjonalnego” (ustawa o ochronie praw lokatorskich, art. 19a-19e). Co ono znaczy i czym się wyróżnia?  Najem okazjonalny Najem okazjonalny to szczególny rodzaj najmu przeznaczony wyłącznie dla osób prywatnych. Stronami najmu okazjonalnego, może być tylko osoba fizyczna. Wynajmującym może być osoba fizyczna, prawna,

Czym jest klauzula apostille? Apostille (czyt. apostil) to poświadczenie dokumentu sporządzonego w jednym kraju, które umożliwia legalne użycie go w innym kraju. Dotyczy to oficjalnych dokumentów, zarówno prywatnych, jak i handlowych. Apostille wydaje organ państwa, z którego pochodzi dokument – w Polsce jest to przede wszystkim Ministerstwo Spraw Zagranicznych (MSZ) w Warszawie. W Polsce apostille