Inwestowanie w nieruchomości staje się bez wątpienia coraz popularniejsze. Jakie są sposoby na sfinansowanie zakupu mieszkania? Czy kredyt hipoteczny to jedyna opcja? Zapraszamy do czytania…
Zakup mieszkania za gotówkę.
Zakup nieruchomości za gotówkę, czyli bez konieczności korzystania z kredytu hipotecznego czy innych form finansowania jest z pewnością najszybszą transakcją. Proces zakupu nie jest wydłużony przez oczekiwanie na decyzję kredytową i finalizację formalności bankowych. Podpisanie umowy sprzedaży nieruchomości u notariusza zamyka transakcję. Płatność odbywa się poprzez przekazanie gotówki sprzedającemu lub przelewem bankowym na wskazany przez niego rachunek bankowy. Zakup za gotówkę powoduję uniknięcie zadłużenia i odsetek do spłacenia oraz wszelkich kosztów okołokredytowych. Płatność gotówką jest najprostszą i najszybszą formą finansowania.
Zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny to najczęściej wybierana metoda finansowania zakupu nieruchomości. Działa on na zasadzie udzielenia pożyczki przez bank, która jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. Dzięki temu możesz uzyskać większą kwotę niż w przypadku innych rodzajów pożyczek. Kredyt hipoteczny ma wiele zalet, ale wymaga spełnienia określonych warunków.
Kredyt hipoteczny polega na tym, że bank udziela Ci pożyczki na zakup nieruchomości, a Ty zobowiązujesz się spłacać tę pożyczkę w ratach, wraz z odsetkami, przez określony czas. Okres spłaty kredytu może wynosić nawet 30 lat. Bank ustala wysokość raty na podstawie takich czynników jak Twój dochód, zdolność kredytowa, wkład własny oraz stopa procentowa.
Zakup nieruchomości na leasing.
Leasing działa na analogicznych zasadach co leasing samochodu – oznacza to, że osoba decydująca się na tę opcję uiszcza co miesiąc ustaloną kwotę z tytułu użytkowania mieszkania. Czym różni się to jednak od najmu? W czasie trwania umowy leasingowej właścicielem nieruchomości jest leasingodawca, jednak po jej zakończeniu możliwe jest wykupienie mieszkania na własność za kwotę pomniejszoną o sumę wszystkich rat wpłacanych wcześniej w ramach umowy.
To potencjalnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które nie posiadają odpowiedniego wkładu własnego lub zdolności kredytowej, ale wiedzą, że po zakończeniu trwania umowy będą w stanie wykupić nieruchomość.
Zakup nieruchomości na kredyt od dewelopera.
Kredyt u dewelopera to forma finansowania, która polega na zaciągnięciu kredytu bezpośrednio u dewelopera. W praktyce to bank udziela kredytu, ale formalności są załatwiane przez biuro deweloperskie. Ta forma finansowania może być atrakcyjna ze względu na preferencyjne warunki, jakie może Ci zaproponować deweloper. Dodatkowo kredyt deweloperski często pozwala na uzyskanie preferencyjnych warunków – np. niższej niż standardowo marży. Warto jednak zdawać sobie sprawę z faktu, że podobnie jak przy „zwykłym” kredycie hipotecznym, tak i przy kredycie od dewelopera trzeba dysponować wkładem własnym i posiadać odpowiednią zdolność kredytową.
Podsumowanie.
Na rynku istnieje wiele różnych form finansowania zakupu nieruchomości, dostosowanych do potrzeb i sytuacji finansowych nabywców. Do najpowszechniejszych należy gotówka oraz kredyt hipoteczny. Ważne, aby zrozumieć wszystkie związane z nimi koszty i zobowiązania przed podjęciem ostatecznej decyzji. W razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Zespół EVER NIERUCHOMOŚCI – zaprasza do biura!