W związku z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku wprowadzony został obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oraz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu, zmiana ta wynika z prawa europejskiego. Od 2024 roku obowiązek ten będzie dotyczył wszystkich nieruchomości.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ TO DOKUMENT, KTÓRY INFORMUJE O ZAPOTRZEBOWANIU NA ENERGIĘ NIEZBĘDNĄ DO ZASPOKOJENIA POTRZEB ENERGETYCZNYCH NIERUCHOMOŚCI, ZAWIĄZANYCH Z:
1. ogrzewaniem i wentylacją
2. przygotowaniem ciepłej wody użytkowej
3. chłodzeniem budynku
4. oświetleniem – w przypadku budynków niemieszkalnych
KTO MUSI POSIADAĆ ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ?
Świadectwo należy przekazać kupującemu lub najemcy, gdy nieruchomość będzie:
1. sprzedawana – dotyczy to zarówno osoby prywatnej jak i dewelopera
2. sprzedawana na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu wynajmowana
JAKICH BUDYNKÓW DOTYCZY CERTYFIKAT ENERGETYCZNY?
1. wszystkich nowych
2. wybudowanych na podstawie projektów budowlanych zatwierdzonych decyzjami przed 19 września 2020 r. o powierzchni użytkowej większej niż 500 m2, w których są świadczone usługi dla społeczeństwa
JAKICH BUDYNKÓW NIE DOTYCZY OBOWIĄZEK POSIADANIA ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO?
1. użytkowanych przez właściciela
2. zabytkowych, objętych ochroną konserwatora budynków
3. przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego
4. mieszkalnych, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2
5. gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/m2/rok
6. użytkowanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej
Właściciele nieruchomości muszą pamiętać o posiadaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. To ważny dokument, który potwierdza efektywność energetyczną budynku lub jego części i jest niezbędny przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
W trosce o właściwe spełnienie wymogów prawnych należy podkreślić, że posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej jest kluczowe.
Warto zaznaczyć, że świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być aktualizowane co 10 lat lub częściej w przypadku znacznych zmian w budynku.Jest to ważne, aby dokument odzwierciedlał rzeczywiste parametry energetyczne nieruchomości.
Podsumowując jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, pamiętaj o konieczności posiadania aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej. To nie tylko obowiązek prawny, ale również ważny element dbałości i zapewnienia bezpieczeństwa transakcji.Właściciele nieruchomości powinni traktować temat świadectwa charakterystyki energetycznej bardzo poważnie, ponieważ niespełnienie obowiązków w tym zakresie może skutkować poważnymi konsekwencjami prawno-finansowymi.
Dlatego warto skontaktować się z Nami EVER Nieruchomości pomożemy w procesie uzyskania i aktualizacji świadectwa.
